NOTE 7 • VARIGE DRIFTSMIDLER OG INVESTERINGSEIENDOM
(Alle beløp i 1000 kroner)
| |
Tomter og bygninger
|
Driftsløsøre
og inventar
|
Sum varige driftsmidler
|
Investerings-
eiendom
|
|
Regnskapsåret 2019
|
|
|
|
|
|
Anskaffelseskost 01.01.19
|
11 851 466
|
20 650 614
|
32 502 079
|
1 077 672
|
|
Tilgang nye konsernselskaper
|
442 228
|
176 076
|
618 304
|
18 317
|
|
Tilgang
|
1 749 006
|
1 916 907
|
3 665 913
|
34 277
|
|
Avgang
|
(283 640)
|
(920 472)
|
(1 204 112)
|
(13 282)
|
|
Reklassifiseringer
|
(135 772)
|
56 801
|
(78 971)
|
79 971
|
|
Anskaffelseskost 31.12.19
|
13 623 287
|
21 879 926
|
35 503 213
|
1 196 955
|
| |
|
|
|
|
|
Akkumulerte av- og nedskrivninger 01.01.19
|
2 827 563
|
13 425 370
|
16 252 933
|
455 002
|
|
Akkumulerte av- og nedskrivninger i nye konsernselskaper
|
65 162
|
114 339
|
179 501
|
7 596
|
|
Avgang akkumulerte av- og nedskrivninger
|
(18 278)
|
(886 150)
|
(904 428)
|
(11 404)
|
|
Reklassifiseringer akkumulerte av- og nedskrivninger
|
(152)
|
-
|
(152)
|
152
|
|
Årets avskrivninger
|
330 696
|
1 636 540
|
1 967 236
|
42 627
|
|
Årets nedskrivninger
|
16 113
|
38 433
|
54 546
|
14 394
|
|
Akkumulerte av- og nedskrivninger 31.12.19
|
3 221 103
|
14 328 532
|
17 549 636
|
508 367
|
|
Balanseført verdi 31.12.19
|
10 402 184
|
7 551 394
|
17 953 578
|
688 588
|
| |
|
|
|
|
|
Regnskapsåret 2018
|
|
|
|
|
|
Anskaffelseskost 01.01.18
|
10 668 661
|
19 923 402
|
30 592 063
|
1 156 440
|
|
Tilgang nye konsernselskaper
|
39 936
|
39 194
|
79 130
|
29 334
|
|
Tilgang
|
1 282 695
|
1 686 199
|
2 968 895
|
13 225
|
|
Avgang
|
(131 908)
|
(1 028 768)
|
(1 160 676)
|
(98 658)
|
|
Reklassifiseringer
|
(7 919)
|
30 587
|
22 668
|
(22 668)
|
|
Anskaffelseskost 31.12.18
|
11 851 466
|
20 650 614
|
32 502 079
|
1 077 672
|
| |
|
|
|
|
|
Akkumulerte av- og nedskrivninger 01.01.18
|
2 539 962
|
12 647 589
|
15 187 551
|
458 738
|
|
Akkumulerte av- og nedskrivninger i nye konsernselskaper
|
-
|
32 296
|
32 296
|
4 937
|
|
Avgang akkumulerte av- og nedskrivninger
|
(70 103)
|
(971 549)
|
(1 041 652)
|
(36 846)
|
|
Reklassifiseringer akkumulerte av- og nedskrivninger
|
10 911
|
1 774
|
12 685
|
(12 685)
|
|
Årets avskrivninger
|
307 422
|
1 642 150
|
1 949 572
|
40 858
|
|
Årets nedskrivninger
|
39 371
|
73 110
|
112 482
|
-
|
|
Akkumulerte av- og nedskrivninger 31.12.18
|
2 827 563
|
13 425 370
|
16 252 933
|
455 002
|
|
Balanseført verdi 31.12.18
|
9 023 903
|
7 225 243
|
16 249 146
|
622 670
|
| |
|
|
|
|
|
Økonomisk levetid
|
50–100 år
|
3–20 år
|
|
50–100 år
|
|
Avskrivningsplan
|
Lineær
|
Lineær
|
|
Lineær
|
| |
Tomter avskrives ikke
|
|
|
|
Leieavtaler er omtalt i note 8.
Balanseført verdi av tomter og bygninger som er pantsatt som sikkerhet for lån fra finansinstitusjoner (note 15) er TNOK 112 811 pr. 31.12.2019 (TNOK 107 577 pr. 31.12.2018).
Virkelig verdi av konsernets investeringseiendom er estimert til MNOK 1 447 pr. 31.12.2019 (MNOK 1 600 pr. 31.12.2018). Det er ikke benyttet uavhengig takstmann ved verdsettelsen av investeringseiendom. Verdsettelsen er basert på ikke observerbare markedsdata (Nivå 3). Virkelig verdi er beregnet ved hjelp av fremtidig forventede kontantstrømmer for hver enkelt eiendom, fratrukket direkte eierkostnader, neddiskontert med individuelle risikojusterte avkastningskrav. Avkastningskravene som er benyttet ligger mellom 5,5 % og 13,2 %. Inntektsførte leieinntekter fra investeringseiendom i 2019 er MNOK 98,7 (MNOK 97,0 i 2018). Direkte kostnader knyttet til investeringseiendommene har i 2019 vært MNOK 14,8 (MNOK 14,5 i 2018).